Avenue Enchanteur Merlin, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Enchanteur Merlin, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 131 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Enchanteur Merlin dans son marché local
Prix Avenue Enchanteur Merlin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Enchanteur Merlin se situe 32.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Enchanteur Merlin à Caen
Le loyer moyen estimé Avenue Enchanteur Merlin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Enchanteur Merlin
Les ventes enregistrées Avenue Enchanteur Merlin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Enchanteur Merlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 114 mètres
- - Caen à 3956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3748 mètres
- - Collège Jean Moulin à 767 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2385 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 797 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3542 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Enchanteur Merlin
Adresses Avenue Enchanteur Merlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Enchanteur Merlin, classées par tranches de numéros.
