Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Charlemagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 278 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
108 ventes DVF Avenue Charlemagne
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Charlemagne se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Charlemagne à Caen
Le loyer moyen estimé Avenue Charlemagne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Charlemagne
Les ventes enregistrées Avenue Charlemagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 108 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Charlemagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevaliers à 55 mètres
- - Caen à 3942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3593 mètres
- - Collège Jean Moulin à 653 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2331 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 666 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3548 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 470 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Charlemagne
Adresses Avenue Charlemagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Charlemagne, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au Avenue Charlemagne à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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