63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord-Ouest.
1 niveau - 2204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 295 mètres
- - Collège Jacques Monod à 260 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1408 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 187 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.14 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Caen
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
