2 Avenue Père Charles de Foucauld, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Père Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Père Charles de Foucauld, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 98 logements - 8 locaux - 125 parkings - 1515 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 860 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Père Charles de Foucauld
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Père Charles de Foucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Père Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Père Charles de Foucauld, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Père Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Père Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Père Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 2 Avenue Père Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Avenue Père Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Avenue Père Charles de Foucauld se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Père Charles de Foucauld par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Père Charles de Foucauld se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Père Charles de Foucauld à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Père Charles de Foucauld est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
