22 Avenue Père Charles de Foucauld, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Père Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Père Charles de Foucauld, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 52 parkings - 814 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 609 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1489 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 320 mètres
Ventes au 22 Avenue Père Charles de Foucauld
Les 8 ventes au 22 Avenue Père Charles de Foucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Père Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Père Charles de Foucauld, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Père Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Père Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Père Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 22 Avenue Père Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Avenue Père Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 22 Avenue Père Charles de Foucauld se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Père Charles de Foucauld par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Père Charles de Foucauld se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Père Charles de Foucauld à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Père Charles de Foucauld est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
