11 Avenue Pierre Mendes France, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre Mendes France, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 37.23 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pierre Mendes France, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
9 niveaux - 127 logements - 17252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0047 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rives De L'orne à 144 mètres
- - Caen à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 644 mètres
- - Collège Henri Brunet à 458 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 486 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 553 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pierre Mendes France
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pierre Mendes France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre Mendes France dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre Mendes France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 11 Avenue Pierre Mendes France se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre Mendes France par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pierre Mendes France se situe 46.43 % au-dessus de la moyenne de Caen et 47.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pierre Mendes France à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pierre Mendes France est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
