Rue de la Gare, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de la Gare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 960 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 11 à usage tertiaire.
26 ventes DVF Rue de la Gare
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gare dans son marché local
Prix Rue de la Gare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gare se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.03 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gare à Caen
Le loyer moyen estimé Rue de la Gare est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gare
Les ventes enregistrées Rue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Hamelin à 128 mètres
- - Caen à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 786 mètres
- - Collège Henri Brunet à 396 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 345 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 477 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gare
Adresses Rue de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gare, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 148 000 € au Rue de la Gare à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 850 € si le professionnel les prend en charge.
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