4 Avenue Pierre Mendes France, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Mendes France, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Mendes France, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34912 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0084 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0079 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0112 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0113 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 172 mètres
- - Caen à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 674 mètres
- - Collège Henri Brunet à 479 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 407 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 472 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre Mendes France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre Mendes France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Mendes France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Mendes France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Mendes France dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Mendes France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 4 Avenue Pierre Mendes France se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Mendes France par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre Mendes France se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Mendes France à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Mendes France est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
