12 Avenue Robert Schuman, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Robert Schuman, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Méridien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 91 parkings - 1798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Schuman à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 719 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 1039 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Robert Schuman, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 12 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 12 Avenue Robert Schuman se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Robert Schuman par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Robert Schuman se situe 38.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Robert Schuman à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Robert Schuman est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
