Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Eugène Boudin

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 108 € en 2019 à 2 342 € en 2025 (11.12%). Un pic a été observé en 2022 à 3 029 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 833 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 108 €	1 833 €	2 191 €	3 029 €	2 055 €	1 901 €	2 342 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 855 € en 2020 à 2 014 € en 2023 (-29.44%). Un pic a été observé en 2022 à 3 396 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 2 014 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 855 €		3 396 €	2 014 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Eugène Boudin

Rue Eugène Boudin, 13 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 29 à l'habitat individuel, et 5 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Eugène Boudin.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Eugène Boudin (2 769 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 10.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 24.86%).

Le prix au m² des maisons Rue Eugène Boudin (3 190 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 14.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 23.77%).

À proximité du Rue Eugène Boudin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut Supérieur Professionnel de Normandie Caen à 636 mètres
Collège Dunois à 863 mètres
Université à 1075 mètres
École Primaire Bosnières à 1107 mètres
Lycée Victor Hugo à 1149 mètres
Parking à 328 mètres
Station de tram Copernic à 1622 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 2238 mètres

À propos du quartier

Rue Eugène Boudin est située dans le quartier Verte Vallée, qui compte 1976 habitants, composés à 52.4 % de femmes et 47.6 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (74.2 %) et de maisons (25.53 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Eugène Boudin

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Eugène Boudin

Les ventes enregistrées Rue Eugène Boudin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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