1 Avenue Victor Hugo, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², identique à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Victor Hugo, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 85 logements - 45 locaux - 81 parkings - 4073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0081 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presqu'île à 24 mètres
- - Caen à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 842 mètres
- - Collège Henri Brunet à 389 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 449 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 981 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 1 Avenue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Victor Hugo se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.02 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Victor Hugo à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Victor Hugo est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
