2 Boulevard André Detolle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard André Detolle, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard André Detolle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Coutures.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanchez à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 592 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard André Detolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard André Detolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard André Detolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard André Detolle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard André Detolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard André Detolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard André Detolle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard André Detolle par rapport à la voie
Sur Boulevard André Detolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 Boulevard André Detolle se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard André Detolle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard André Detolle se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard André Detolle à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard André Detolle est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
