45 Boulevard André Detolle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard André Detolle, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 20.05 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard André Detolle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 53 parkings - 819 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0341 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 583 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 567 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard André Detolle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard André Detolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard André Detolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard André Detolle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard André Detolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard André Detolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard André Detolle dans son marché local
Prix du 45 Boulevard André Detolle par rapport à la voie
Sur Boulevard André Detolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 45 Boulevard André Detolle se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard André Detolle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard André Detolle se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard André Detolle à Caen
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard André Detolle est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
