3 Boulevard Dunois, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Dunois, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Dunois, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 308 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Dunois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Dunois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Dunois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Boulevard Dunois dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Dunois par rapport à la voie
Sur Boulevard Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 3 Boulevard Dunois se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Dunois par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Dunois se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.94 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Dunois à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Dunois est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 3 Boulevard Dunois à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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