32 Boulevard Georges Pompidou, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 32 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Georges Pompidou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 37 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 343 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 445 mètres
Ventes au 32 Boulevard Georges Pompidou
Les 8 ventes au 32 Boulevard Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Georges Pompidou, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 32 Boulevard Georges Pompidou se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Georges Pompidou se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.63 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Georges Pompidou à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Georges Pompidou est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 32 Boulevard Georges Pompidou à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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