8 bis Boulevard Georges Pompidou, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Georges Pompidou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Coutures.
5 niveaux - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silicon Valley à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 524 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Georges Pompidou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 8 bis Boulevard Georges Pompidou se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Georges Pompidou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Georges Pompidou se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Georges Pompidou à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Georges Pompidou est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
