13 Boulevard Jean Moulin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Jean Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 130 parkings - 987 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 767 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 779 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 520 mètres
Ventes au 13 Boulevard Jean Moulin
Les 13 ventes au 13 Boulevard Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Jean Moulin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 13 Boulevard Jean Moulin se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Jean Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Jean Moulin se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Jean Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Jean Moulin est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
