Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Allée de la Verte Vallée

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 061 € en 2019 à 2 998 € en 2025 (45.49%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 061 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 061 €	2 797 €	2 791 €	2 994 €	2 742 €	2 921 €	2 998 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Allée de la Verte Vallée

Allée de la Verte Vallée, 11 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 24 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Allée de la Verte Vallée.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée de la Verte Vallée (2 891 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 6.65%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 21.55%).

Le prix au m² des maisons Allée de la Verte Vallée (4 439 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 18.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 72.23%).

À proximité du Allée de la Verte Vallée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Saint-Joseph à 699 mètres
Université à 783 mètres
Institut Supérieur Professionnel de Normandie Caen à 815 mètres
École Primaire Bosnières à 884 mètres
Lycée Victor Hugo à 894 mètres
Parking à 485 mètres
Station de tram Copernic à 1344 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 1988 mètres

À propos du quartier

Allée de la Verte Vallée est située dans le quartier Verte Vallée, qui compte 1976 habitants, composés à 52.4 % de femmes et 47.6 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (74.2 %) et de maisons (25.53 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée de la Verte Vallée

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

24 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée de la Verte Vallée

Les ventes enregistrées Allée de la Verte Vallée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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