Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 115 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Verte Vallée dans son marché local
Prix Allée de la Verte Vallée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Verte Vallée se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Verte Vallée à Caen
Le loyer moyen estimé Allée de la Verte Vallée est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Verte Vallée
Les ventes enregistrées Allée de la Verte Vallée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Verte Vallée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 17 mètres
- - Caen à 2738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1384 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 904 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2744 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 522 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Verte Vallée
Adresses Allée de la Verte Vallée
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Verte Vallée, classées par tranches de numéros.
