154 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°158 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 39 mètres
- - Caen à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 221 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 118 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 458 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 499 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 154 Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Boulevard Leroy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 154 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 154 Boulevard Leroy se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Boulevard Leroy se situe 35.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Boulevard Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé au 154 Boulevard Leroy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
