158 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 158 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°162 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°154.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 64 mètres
- - Caen à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 237 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 100 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 237 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 480 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 158 Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Boulevard Leroy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 158 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 158 Boulevard Leroy se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Boulevard Leroy se situe 35.6 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.9 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Boulevard Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé au 158 Boulevard Leroy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
