80 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°86 et de 1.74 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
À propos du 80 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 1 local - 8 parkings - 896 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 173 mètres
- - Caen à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 532 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 340 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 532 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 390 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 85 mètres
Ventes au 80 Boulevard Leroy
Les 20 ventes au 80 Boulevard Leroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 80 Boulevard Leroy se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Leroy se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.77 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
