84 ter Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 ter Boulevard Yves Guillou, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°82 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 ter Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0175 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1123 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 84 ter Boulevard Yves Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 84 ter Boulevard Yves Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 ter Boulevard Yves Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 ter Boulevard Yves Guillou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 ter Boulevard Yves Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 ter Boulevard Yves Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 ter Boulevard Yves Guillou dans son marché local
Prix du 84 ter Boulevard Yves Guillou par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 84 ter Boulevard Yves Guillou se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 ter Boulevard Yves Guillou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 ter Boulevard Yves Guillou se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 ter Boulevard Yves Guillou à Caen
Le loyer moyen estimé au 84 ter Boulevard Yves Guillou est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
