8 Esplanade André Malraux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade André Malraux, affiche un prix moyen de 2 800 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade André Malraux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 490 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1361 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade André Malraux dans son marché local
Prix du 8 Esplanade André Malraux par rapport à la voie
Sur Esplanade André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 8 Esplanade André Malraux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade André Malraux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade André Malraux se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade André Malraux à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade André Malraux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
