3 Passage d'Escoville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage d'Escoville, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage d'Escoville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 16 locaux - 1 parking - 2156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 88 mètres
- - Caen à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 472 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 359 mètres
Ventes au 3 Passage d'Escoville
Les 3 ventes au 3 Passage d'Escoville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage d'Escoville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage d'Escoville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage d'Escoville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage d'Escoville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage d'Escoville dans son marché local
Prix du 3 Passage d'Escoville par rapport à la voie
Sur Passage d'Escoville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 3 Passage d'Escoville se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage d'Escoville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage d'Escoville se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage d'Escoville à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Passage d'Escoville est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
