25 Passage du Bief, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 111 € à 5 040 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 671 €

de 4 114 € à 5 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Passage du Bief, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°10 et de 0.13 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Passage du Bief, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Château à dominante tertiaire.
5 niveaux - 5 locaux - 1100 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000KK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Banville à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La République à 47 mètres
- Caen à 1370 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1640 mètres
- Collège Pasteur à 329 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 141 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 321 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1293 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Passage du Bief

Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Passage du Bief(3 703€)

6 bis Passage du Bief(3 834€)

33 Passage du Bief(3 757€)

17 Passage du Bief(3 168€)

6 Passage du Bief(3 744€)

9 Passage du Bief(3 832€)

4 Passage du Bief(4 289€)

39 Passage du Bief(3 737€)

Prix du 25 Passage du Bief dans son marché local

Prix du 25 Passage du Bief par rapport à la voie

Sur Passage du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 25 Passage du Bief se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Passage du Bief par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage du Bief se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.12 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la République, 14000 Caen(3,919 €)

Rue de Bras, 14000 Caen(3,890 €)

Rue Paul Doumer, 14000 Caen(3,908 €)

Rue Saint-Pierre, 14000 Caen(4,042 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Passage du Bief

Les biens actuellement en vente autour du 25 Passage du Bief apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.