Passage du Bief, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage du Bief, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 731 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Passage du Bief
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Bief dans son marché local
Prix Passage du Bief par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Bief se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Bief à Caen
Le loyer moyen estimé Passage du Bief est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Bief
Les ventes enregistrées Passage du Bief témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Bief
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 45 mètres
- - Caen à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1635 mètres
- - Collège Pasteur à 325 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 322 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Bief
Adresses Passage du Bief
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Bief, classées par tranches de numéros.
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