2 Place Monseigneur des Hameaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Monseigneur des Hameaux, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Monseigneur des Hameaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 408 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 458 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Monseigneur des Hameaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Monseigneur des Hameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Monseigneur des Hameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Monseigneur des Hameaux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Monseigneur des Hameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Monseigneur des Hameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Monseigneur des Hameaux dans son marché local
Prix du 2 Place Monseigneur des Hameaux par rapport à la voie
Sur Place Monseigneur des Hameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 Place Monseigneur des Hameaux se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Monseigneur des Hameaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Monseigneur des Hameaux se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.04 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Monseigneur des Hameaux à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Monseigneur des Hameaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
