22 Place Pierre Bouchard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Pierre Bouchard, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°20 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 10 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Pierre Bouchard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 80 logements - 10 locaux - 717 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 292 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 416 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 303 mètres
Ventes au 22 Place Pierre Bouchard
Les 10 ventes au 22 Place Pierre Bouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Pierre Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Pierre Bouchard, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Pierre Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Pierre Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Pierre Bouchard dans son marché local
Prix du 22 Place Pierre Bouchard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 22 Place Pierre Bouchard se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Pierre Bouchard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Pierre Bouchard se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Pierre Bouchard à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Place Pierre Bouchard est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 22 Place Pierre Bouchard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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