13 Place Saint-Martin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint-Martin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 144 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 303 mètres
Ventes au 13 Place Saint-Martin
Une vente a été recensée au 13 Place Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint-Martin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 13 Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 13 Place Saint-Martin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint-Martin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint-Martin se situe 42.55 % au-dessus de la moyenne de Caen et 43.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint-Martin à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint-Martin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
