16 Place Saint-Martin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°18 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Saint-Martin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 177 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Saint-Martin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 16 Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 16 Place Saint-Martin se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Saint-Martin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Saint-Martin se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.11 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Saint-Martin à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Place Saint-Martin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
