2 Place Saint-Sauveur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Sauveur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 26 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 49 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 622 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 287 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Sauveur
Une vente a été recensée au 2 Place Saint-Sauveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Sauveur, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Place Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 2 Place Saint-Sauveur se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Sauveur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Sauveur se situe 47.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 48.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Sauveur à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Sauveur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
