4 Place Saint-Sauveur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Sauveur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 35 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 636 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Sauveur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Place Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 4 Place Saint-Sauveur se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Sauveur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Sauveur se situe 44.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 45.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Sauveur à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Sauveur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
