26 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Vendeuvre, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 13.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 7 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 130 mètres
- - Caen à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1313 mètres
- - Collège Henri Brunet à 291 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 616 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 151 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1123 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 364 mètres
Ventes au 26 Quai Vendeuvre
Les 4 ventes au 26 Quai Vendeuvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Vendeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Vendeuvre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Vendeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Vendeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Vendeuvre dans son marché local
Prix du 26 Quai Vendeuvre par rapport à la voie
Sur Quai Vendeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 26 Quai Vendeuvre se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Vendeuvre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Vendeuvre se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Vendeuvre à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Vendeuvre est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 26 Quai Vendeuvre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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