28 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai Vendeuvre, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 123 mètres
- - Caen à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1300 mètres
- - Collège Henri Brunet à 281 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 142 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1114 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 351 mètres
Ventes au 28 Quai Vendeuvre
Une vente a été recensée au 28 Quai Vendeuvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai Vendeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai Vendeuvre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai Vendeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai Vendeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai Vendeuvre dans son marché local
Prix du 28 Quai Vendeuvre par rapport à la voie
Sur Quai Vendeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 28 Quai Vendeuvre se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai Vendeuvre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai Vendeuvre se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.66 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai Vendeuvre à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Quai Vendeuvre est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
