1 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence du Pré Clair, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 57 parkings - 1135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 254 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence du Pré Clair
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence du Pré Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence du Pré Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence du Pré Clair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence du Pré Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence du Pré Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence du Pré Clair dans son marché local
Prix du 1 Résidence du Pré Clair par rapport à la voie
Sur Résidence du Pré Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 1 Résidence du Pré Clair se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence du Pré Clair par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence du Pré Clair se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.42 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence du Pré Clair à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence du Pré Clair est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
