6 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence du Pré Clair, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 57 parkings - 1135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 232 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 333 mètres
Ventes au 6 Résidence du Pré Clair
Une vente a été recensée au 6 Résidence du Pré Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence du Pré Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence du Pré Clair, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence du Pré Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence du Pré Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence du Pré Clair dans son marché local
Prix du 6 Résidence du Pré Clair par rapport à la voie
Sur Résidence du Pré Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 6 Résidence du Pré Clair se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence du Pré Clair par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Résidence du Pré Clair se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.95 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Résidence du Pré Clair à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Résidence du Pré Clair est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
