3 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence du Pré Clair, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 49 parkings - 628 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 256 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 598 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence du Pré Clair
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence du Pré Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence du Pré Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence du Pré Clair, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence du Pré Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence du Pré Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence du Pré Clair dans son marché local
Prix du 3 Résidence du Pré Clair par rapport à la voie
Sur Résidence du Pré Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 3 Résidence du Pré Clair se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence du Pré Clair par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence du Pré Clair se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.53 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence du Pré Clair à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence du Pré Clair est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 3 Résidence du Pré Clair à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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