3 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 554 €

de 2 281 € à 3 019 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 49 parkings - 628 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prison Beaulieu à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Séminaire à 231 mètres
- Caen à 3856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 2557 mètres
- Collège privé Saint Paul à 256 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2068 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 598 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3597 mètres
- Ecole primaire Authie Sud à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Résidence du Pré Clair

Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence du Pré Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Résidence du Pré Clair(2 547€)

5 Résidence du Pré Clair(2 546€)

1 Résidence du Pré Clair(2 551€)

12 Rue Général Moulin(2 469€)

26 Rue du Pot d'Etain(2 929€)

8 bis Rue Général Moulin(2 482€)

24 Rue du Pot d'Etain(3 368€)

Prix du 3 Résidence du Pré Clair dans son marché local

Prix du 3 Résidence du Pré Clair par rapport à la voie

Sur Résidence du Pré Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 3 Résidence du Pré Clair se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Résidence du Pré Clair par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence du Pré Clair se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.73 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mazurettes, 14000 Caen(2,460 €)

Rue Deslongchamps, 14000 Caen(2,767 €)

Rue Général Moulin, 14000 Caen(2,966 €)

Rue Nicolas Oresme, 14000 Caen(3,264 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Résidence du Pré Clair

Les biens actuellement en vente autour du 3 Résidence du Pré Clair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.