5 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence du Pré Clair, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence du Pré Clair, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 59 parkings - 1106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 210 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 546 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 339 mètres
Ventes au 5 Résidence du Pré Clair
Une vente a été recensée au 5 Résidence du Pré Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence du Pré Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence du Pré Clair, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence du Pré Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence du Pré Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence du Pré Clair dans son marché local
Prix du 5 Résidence du Pré Clair par rapport à la voie
Sur Résidence du Pré Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 5 Résidence du Pré Clair se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence du Pré Clair par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence du Pré Clair se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence du Pré Clair à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence du Pré Clair est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 5 Résidence du Pré Clair à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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