98 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rostand à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 399 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 24 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1036 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route d'Ifs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route d'Ifs à Caen
Le loyer moyen estimé au 98 Route d'Ifs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
