Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d'Ifs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 829 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel.
53 ventes DVF Route d'Ifs
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d'Ifs dans son marché local
Prix Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Route d'Ifs se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d'Ifs à Caen
Le loyer moyen estimé Route d'Ifs est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d'Ifs
Les ventes enregistrées Route d'Ifs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d'Ifs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 161 mètres
- - Caen à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1288 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 677 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 311 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 608 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d'Ifs
Adresses Route d'Ifs
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d'Ifs, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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