Route d'Ifs, 14000 Caen

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 815 €

de 1 603 € à 3 654 €

Maison

Prix moyen au m²

3 317 €

de 2 359 € à 7 138 €

Route d'Ifs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 815 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel.

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Prix Route d'Ifs dans son marché local

Prix Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements Route d'Ifs se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.65 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 14000 Caen(3,164 €)

Rue Ampère, 14000 Caen(2,919 €)

Rue Chanoine Delamazure, 14000 Caen(3,000 €)

Rue de Falaise, 14000 Caen(2,547 €)

Historique des prix de l'immobilier Route d'Ifs

Appartements : Route d'Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Il a progressé de 4.12 % sur un an et progressé 29.71 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 170 €	2 199 €	2 244 €	2 142 €	2 936 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Il a progressé de 17.44 % sur 5 ans.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 824 €		3 025 €	3 447 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Route d'Ifs

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Route d'Ifs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boutrois à 24 mètres
- Caen à 950 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1078 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 454 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 547 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 384 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 472 mètres

Rues à proximité :

Avenue Jeanne d'Arc

Rue Ampère

Rue Chanoine Delamazure

Rue de Falaise

Rue de l'Aviation

Rue de l'Écureuil

Rue des Frères Boutrois

Le parc immobilier Route d'Ifs

Route d'Ifs est située dans les quartiers La Grâce de Dieu Est / La Grâce de Dieu Sud. Elle compte 6854 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Route d'Ifs

Retrouvez ci-dessous les adresses Route d'Ifs, classées par tranches de numéros.

Quelques biens en vente à proximité du Route d'Ifs

Les biens actuellement en vente autour du Route d'Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.