45 Rue Alfred de Musset, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 45 Rue Alfred de Musset, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Méridien.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Joseph à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1006 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alfred de Musset, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 45 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 45 Rue Alfred de Musset se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alfred de Musset par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Alfred de Musset se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
