Rue Balzac, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue Balzac

Rue Balzac, 12 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Balzac (3 094 €) se situe dans la moyenne de Caen (- 0.1%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 16.04%).

Le prix au m² des maisons Rue Balzac (3 216 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 14.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 24.77%).

À proximité du Rue Balzac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Dunois à 648 mètres
Institut Supérieur Professionnel de Normandie Caen à 743 mètres
École Primaire Bosnières à 1230 mètres
Université à 1346 mètres
Lycée Victor Hugo à 1442 mètres
Parking à 523 mètres
Station de tram Copernic à 1907 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 2369 mètres

À propos du quartier

Rue Balzac est située dans le quartier Méridien, qui compte 1850 habitants, composés à 55 % de femmes et 45 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (78.57 %) et de maisons (21.34 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Balzac

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Balzac

Les ventes enregistrées Rue Balzac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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