3 Rue aux Juifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Juifs, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aux Juifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mare à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1267 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 894 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue aux Juifs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue aux Juifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aux Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aux Juifs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Juifs dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Juifs par rapport à la voie
Sur Rue aux Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 3 Rue aux Juifs se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Juifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue aux Juifs se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aux Juifs à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aux Juifs est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
