13 Rue Balzac, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 13 Rue Balzac, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Méridien.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 992 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 166 mètres
Ventes au 13 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 13 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
