21 Rue Balzac, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°19 mais inférieur de 4 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 21 Rue Balzac, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Méridien.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 609 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 1031 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 21 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 21 Rue Balzac se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Balzac par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Balzac se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
