3 Rue Balzac, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue Balzac, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Méridien.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 946 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Balzac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Balzac se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.41 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
