109 Rue Basse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 266 €

de 2 942 € à 3 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 109 Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°113 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 109 Rue Basse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Sainte-Blaise à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 183 mètres
- Caen à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1251 mètres
- Collège Henri Brunet à 645 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 547 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1442 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

113 Rue Basse(3 086€)

80 Rue Basse(3 427€)

78 Rue Basse(3 103€)

86 bis Rue Basse(2 922€)

76 Rue Basse(3 200€)

101 Rue Basse(3 247€)

99 Rue Basse(3 096€)

Prix du 109 Rue Basse dans son marché local

Prix du 109 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 109 Rue Basse se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Basse se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.42 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gens d’Armes, 14000 Caen(2,840 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,258 €)

Allée Paul Héroult, 14000 Caen(3,088 €)

Avenue Pierre Berthelot, 14000 Caen(3,603 €)

Quelques biens en vente à proximité du 109 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 109 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.