34 Rue Basse, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°30 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 157 mètres
- - Caen à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1462 mètres
- - Collège Henri Brunet à 526 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 396 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 370 mètres
Ventes au 34 Rue Basse
Une vente a été recensée au 34 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Basse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Basse dans son marché local
Prix du 34 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 34 Rue Basse se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Basse se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Basse à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Basse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 150 € au 34 Rue Basse à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 377 € si le professionnel les prend en charge.
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