46 Rue Basse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 870 €

de 3 249 € à 5 093 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 46 Rue Basse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 100 mètres
- Caen à 1100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1231 mètres
- Collège Henri Brunet à 532 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 818 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 410 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1372 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 403 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Basse(3 875€)

75 Rue Basse(3 867€)

38 Rue Basse(3 869€)

36 Rue Basse(4 131€)

79 Rue Basse(3 007€)

4 Rue Manissier(3 562€)

7 Rue Richard Lenoir(3 728€)

10 Rue Manissier(3 649€)

Prix du 46 Rue Basse dans son marché local

Prix du 46 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 46 Rue Basse se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Basse se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.96 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gens d’Armes, 14000 Caen(2,840 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,258 €)

Allée Paul Héroult, 14000 Caen(3,088 €)

Avenue Pierre Berthelot, 14000 Caen(3,603 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.