44 Rue Basse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 875 €

de 3 254 € à 5 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 et de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Rue Basse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 107 mètres
- Caen à 1101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1231 mètres
- Collège Henri Brunet à 531 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 812 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 408 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1371 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Basse(3 870€)

38 Rue Basse(3 869€)

75 Rue Basse(3 867€)

36 Rue Basse(4 131€)

79 Rue Basse(3 007€)

4 Rue Manissier(3 562€)

7 Rue Richard Lenoir(3 728€)

1 Rue Richard Lenoir(3 759€)

Prix du 44 Rue Basse dans son marché local

Prix du 44 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 44 Rue Basse se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Basse se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.1 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gens d’Armes, 14000 Caen(2,840 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,258 €)

Allée Paul Héroult, 14000 Caen(3,088 €)

Avenue Pierre Berthelot, 14000 Caen(3,603 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

35.65 m²

121 900 €

Caen, 14000